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住建部大关键词说中国楼市

【铝道】住房和城乡建设部部长陈政高，在两会期间就 棚户区改造和房地产工作 等问题曾回答中外的提问，提问涉及房地产市场多个面向，几乎全是对市场的担忧和质疑。住建部部长陈政高表示： 对中国房地产市场的平稳健康发展应该充满信心。 这关键词为您呈现住建部对重点问题的回答及楼市的走向。

■关键词一：房价疯涨

能否理性回归？

陈政高称，目前房地产销售企稳回升。三四线城市的价格现在大体上是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和一部分二线城市。现在的重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。一线城市都主动履行了调控的主体，采取了很多措施和办法：一是实行严格的限购政策，实行严格的税收和金融政策；二是增加土地供应，而且公布于众，稳定预期；三是增加中小套型的供应数量，特别是搞好保障性供应建设；四是打击各种违法违规行为；五是主动发声，引导舆论。

■关键词二：崩盘

中国楼市会像凿岩工具当年日本一样崩盘吗？

陈政高表示，日本是在20年、30年以前的事情，背景、政治、经济条件和今天都大不一样，甚至是完全不一样了。中国和日本的城镇化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施也不同。因此不能相提并论。

■关键词三：街区制

是否和现有法律相悖？

街区制是一个过程，仍需细化细则实施。陈政高介绍，街区制是一个过程，不是 一蹴而就 ，也不是一天要完成。关于街区制，文件提出了方向性、指导性的要求，在具体的实施当中还要制定具体的方案，还要细化这些措施，还要依法依规办事。

■关键词四：农民工进城

会增加楼市风险吗？

陈政高认为应该带着感情来讨论这个问题，因为农民工对城市贡献太大，需要进一步关爱。现在各地鼓励引导农民工进城购房，大体有几个做法：一是落实享受基本公共服务的政策，特别是小孩上学，这个落实了，吸引力是非常大的。这个落实是有难度的，但是各地政府都在努力落实当中；二是市县政府都出台主要对输出负荷的阻抗最敏感了一些优惠政策，鼓励引导农民工进城购房；三是要努力解决农民工的就业问题。只有就业了才能免去后顾之忧，才能真正稳定下来、安定下来；四是各个银行都是鼎力相助，都是主动作为，支持农民工进城买房，特别是农业银行，在全国搞了一个 农民安家贷 ，1月份一个月就为5.4万户家庭发放了170亿元贷款，支持农民工购相信随着阻燃材料的进1步研发推行和利用房。陈政高说，农民工进城购房是一个历史过程，是要逐步实现的。

农民工进城购房首付比例和其他居民没有区别，当然，北上广深一线城市除外。对于场外给非农民工，也包括农民工提供首付贷的问题，人民银行已经有明确态度，这是不可以的，要进行专项整治。所以，住超纯水设备建部将配合人民银行做好这项专项整治。

■关键词五：住房改革

经适房会否取消？

陈政高表示，住房制度改革还在进程中。住房制度是国家的一项重要制度，空调泵它事关民生、事关深化改革，也事关新的体制和机制的建立。中央经济工作会议提出要明确住房制度改革方向，以满足新市民的住房需求为主要出发点，以建立 购因此租并举 的住房制度为主要方向。根据中央要求，住建部会同有关部门进行了充分调研，反复征求了意见，起草了深化住房制度改革的方案，整个工作还在进程当中。

■关键词六：绿色建筑

50%的目标进度如何？

绿色发展是 十三五 期间五大发展理念之一，建筑行业也要贯彻中央的决定，要实行绿色发展。

陈政高表示，绿色发展分两个方面：一是建造过程的绿色发展，二是使用过程的绿色发展。建造过程的绿色发展一个是建材，我们应该用绿色的建材。建造方式也是建造过程的一个方面，我们正在大力推进工厂式建筑、装配式建筑，在工厂生产各种件儿，然后到现场进行组装，可以大大节约能源，减少污染，也会节约成本。同时在工程的使定向轮用方面，在房屋使用方面，我们也要大力推进绿色发展。只有这两个过程都实现了绿色发展，我们才能真正把中央有关绿色发展的要求落到实。

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